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• 2024-05-17 12:40:55

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O que são REITs e como DIVERSIFICAR investindo no MERCADO IMOBILIÁRIO dos EUA – YouTube

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STOXX 600: 454,36 (-0,56%)FTSE 100: 7.426,32 (-0,16%)DAX 30: 15.741,55 (-0,19%)CAC 40: 7.194,09 (-0,16%)FTSE MIB: 28.232,00 (-1,47%)IBEX 35: 9.319,45 (-0,77%)(12h25) – Destaques do Ibovespa desta quarta-feiraMaiores AltasYduqs (YDUQ3): +2,57% | R$ 20,38Braskem (BRKM5): +2,43% | R$ 23,18Cogna (COGN3): +1,75% | R$ 2,91Hapvida (HAPV3): +1,81% | R$ 4,48Eneva (ENEV3): +1,70% | R$ 11,98Maiores baixasCVC (CVCB3): -5,35% | R$ 2,30Vamos (VAMO3): -4,68% | R$ 2,30Carrefour (CRFB3): -3,58% | R$ 10,24BRF (BRFS3): -3,31% | R$ 9,07P. Açúcar (PCAR3): -3,13% | R$ 4,65(12h15) – Ibovespa opera em queda de 0,51%, cotado aos 116.729,32 pontosOs investidores acompanham a escalada dos preços do petróleo e o avanço do minério enquanto aguardam a divulgação do Livro Bege do banco central americano, que influencia as apostas para as próximas decisões de juros no país.

Além disso, a balança comercial dos EUA também foi divulgada e registrou um déficit comercial de US$ 65 bilhões em julho, resultado abaixo das expectativas de mercado, de US$ 68 bilhões. O número é resultado de US$ 251,7 bilhões em exportações e US$ 316,7 bilhões em importações.

Fonte: Daily Chartbook – 30/ago/2023Na sexta-feira (01/09), tivemos oPayroll(relatório do mercado de trabalho) que apresentou dados com tons mistos. Por um lado, foram criados mais postos de trabalho do que o esperado (187 mil contra os 170 milesperados). Por outro lado, a desaceleração dos salários em curso, o aumento da taxa de desemprego (3,8% versus 3,5% esperado) e a revisão para baixo dos dados anteriores de criação de empregos sustentam a leitura de que a economia está começando a sentir os efeitos da maior taxa de juros em décadas. Abaixo estão os gráficos que ilustram a criação de empregos e o crescimento dos salários.

Os REITs negociados no mercado americano (de capital aberto) possuem cerca de US$ 3 trilhões em ativos e, considerando os REITs de capital fechado, chegamos a uma marca impressionante de mais de 150 milhões (45% da população) de americanos residindo em alguma propriedade que pertence a um REIT.Existem mais de 530 mil propriedades que pertencem a um REIT. E essas empresas possuem uma vasta gama de ativos investidos, tais como data centers, hospitais, hotéis, residências, instalações industriais, escritórios, shopping centers, varejo independente, centros de armazenamento, infraestrutura de telecomunicações, áreas florestais, casas de repouso e até mesmo prisões.Os REITs distribuíram mais de US$ 92 bilhões em dividendos em 2021.Existem mais de 200 REITs listados no mercado americano, sendo que 28 fazem parte do índice S&P 500.Existem alguns índices que nos ajudam a acompanhar o desempenho do mercado de REITs de capital aberto, sendo oMSCI US REIT Indexum deles, e oFTSE Nareit U.S. All Equity REIT Indexum dos mais tradicionais.Vantagens e desvantagens dos REIT’s

A venda dos ingressos começou no dia 14 de março, vendidos exclusivamente pela internet através da Ticketmaster Brasil, com preços que começam a partir do valor de R$ 770,00 (inteira) e R$ 385,00 (meia-entrada). Não há cobrança de taxa de conveniência. Por ter um estoque limitado, o limite de compra é de até 4 (quatro) ingressos por CPF, sendo no máximo uma meia-entrada.

Após uma semana agitada para os mercados globais, os próximos pregões serão de maior tranquilidade, uma vez que contará com feriados e poucos indicadores relevantes.

• Instrumento: medida provisória;

(17h15) – Fechamento de mercadoIbovespa: 117.776,62 (-0,10%)Dólar: R$ 4,93 (-0,12%)Euro: R$ 5,32 (+0,07%)(17h) – Dólar fecha em queda de 0,12%, cotado a R$ 4,93Nesta segunda, a moeda norte-americana registrou uma cotação máxima de R$ 4,94 e mínima de R$ 4,90.

Offshore e trustsAlém da MP dos fundos exclusivos, o governo federal anunciou um envio de um projeto de lei para tributar rendimentos no exterior, mantidos por meios dos chamados trust (empresa estrangeira que terceiriza administração de bens de um grupo ou família) e de offshore (empresas de investimento no exterior). Essas taxações chegaram a ser incluídas no texto da MP 1.172/2023, do reajuste do salário mínimo, mas foram retiradas após a votação destaque na semana passada, em meio a resistências de parlamentares. O governo argumentou que a tributação serviria para cobrir a renúncia fiscal com a correção da tabela do Imposto de Renda, que elevou o piso da contribuição.

Embora a Eletrobras não seja mais uma empresa estatal, o governo continua sendo o seu maior acionista. Contudo, a lei de desestatização estabelece que o poder de voto da União é de 10% na atual conjuntura.